Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv bewerten, doch ließen sich mehrere potenzielle Risiken ableiten. Es lasse sich vermuten, dass der Verkehr über die Chiemgaustraße in rund 434 Metern Entfernung zu zeitweiligen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv bewerten, doch ließen sich mehrere potenzielle Risiken ableiten. Es lasse sich vermuten, dass der Verkehr über die Chiemgaustraße in rund 434 Metern Entfernung zu zeitweiligen Lärmbelästigungen führe, besonders in den Abendstunden. In der Nähe von Cafè Montana, rund 456 Meter entfernt, lasse sich eventuell eine erhöhte nächtliche Geräuschkulisse nahelegen, vor allem in ruhigen Schlafzonen. In der Umgebung des Industriegebiets rund um Dallmayr Kaffee (657 Meter) lasse sich beobachten, dass Liefer- und Logistikverkehre zu zeitweise erhöhter Verkehrsbelastung beitragen könnten. Es sei denkbar, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in circa 241 Metern Entfernung die Wohnqualität durch akustische oder elektromagnetische Merkmale beeinflussen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass weitere betriebliche Abläufe im Umfeld, etwa Logistikbetriebe in rund 533 Metern Entfernung, zu lokalen Lärmspitzen beitragen würden.