Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als grundsätzlich ruhig beschreiben; es bleibe jedoch eine Annahme, dass der urbane Mix gelegentlich zu Störungen beitragen könnte. Es ist denkbar, dass nahe Industriegebiete wie das MAN Testgelände, MTU Aero Engines…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als grundsätzlich ruhig beschreiben; es bleibe jedoch eine Annahme, dass der urbane Mix gelegentlich zu Störungen beitragen könnte. Es ist denkbar, dass nahe Industriegebiete wie das MAN Testgelände, MTU Aero Engines und MAN Truck & Bus die Geräusch- und Emissionsbelastung in bestimmten Tagesabschnitten erhöhen. In der Nähe liegende Hauptverkehrsachse Dachauer Straße (ca. 495 m) würde die Erreichbarkeit erhöhen, könnte aber zugleich zu mehr Durchgangsverkehr führen. Mitunter lässt sich beobachten, dass Funktürme (790–1.460 m), Schienenlinien (1.772–2.182 m) sowie ein Hochspannungs-Umspannwerk in nur ca. 76 m Entfernung potenzielle Störquellen darstellen. Ein Helikopter-Landeplatz in ca. 1.959 m bzw. 2.823 m Entfernung könnte in bestimmten Situationen temporäre Lärmeinträge verursachen. Insgesamt würde die Lage plausibel als stabil gelten, doch die Bewertung von Wohnkomfort und Wertentwicklung hinge stark davon ab, wie sich Verkehr, Lärm und Sichtbeeinträchtigungen tatsächlich darstellen – insbesondere vor dem Hintergrund der erwähnten Industriebetriebe.