Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage realistisch einordnen, da sich bedeutende Beeinflussungsquellen in überschaubarer Distanz befinden: Die Dachauer Straße liegt rund 425 m entfernt; Industriegebiete mit dem MAN Testgelände (447 m), MTU Aero Engines (977…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage realistisch einordnen, da sich bedeutende Beeinflussungsquellen in überschaubarer Distanz befinden: Die Dachauer Straße liegt rund 425 m entfernt; Industriegebiete mit dem MAN Testgelände (447 m), MTU Aero Engines (977 m) und MAN Truck & Bus (1071 m) liegen ebenfalls in der Nähe. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm der Dachauer Straße zu bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar ist. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass Funk-Türme in 723 m bzw. 1.038 m Entfernung eine subtile Beeinflussung des Wohngefühls verursachen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass Helikopter-Landemöglichkeiten in 1.901 m bis 2.844 m Entfernung potenziell zusätzliche Lärmquellen darstellen könnten. Eine weitere Potenzialquelle ließe sich in der Nähe von Umspannwerken feststellen, die in etwa 150 m Entfernung liegen würden. Aus wirtschaftlicher Sicht ließe sich interpretieren, dass diese Nähe den Immobilienwert und die Vermietungsdynamik beeinflussen würde, sofern sich Lärm- oder Emissionsbelastungen im Alltag zeigen.