Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei diese Wohnlage in Fürstenried unter einem vorsichtigen Vorzeichen zu bewerten, da sich mehrere potenzielle Nachteile aus der Nähe zu Verkehrs- und Logistikbetrieben ergäben. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei diese Wohnlage in Fürstenried unter einem vorsichtigen Vorzeichen zu bewerten, da sich mehrere potenzielle Nachteile aus der Nähe zu Verkehrs- und Logistikbetrieben ergäben. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1.439 m) in bestimmten Nutzungszeiten zu erhöhter Lärmbelastung führe. Hinzu komme, dass Veranstaltungen in der Nähe – etwa die Drehbar Event Location (ca. 455 m) und der Veranstaltungsraum (ca. 494 m) – temporär zu mehr Verkehr und Beleuchtung in den Abendstunden führten. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk nahe (ca. 143 m) potenziell elektromagnetische Felder betreffe; die wahrnehmbare Relevanz hänge jedoch von individuellen Empfindlichkeiten ab. Auch die Nähe zu Logistikbetrieben wie Auto & Service München Süd (ca. 492 m) könne zu Verkehrs- und Lärmspitzen aus Lastwagenverkehr beitragen, abhängig von Lieferfenstern. Es sei zu beachten, dass die Präsenz einer Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in 514 m Entfernung eher ein Sicherheitsgefühl vermitteln könne; zugleich dürfe man nicht ausschließen, dass gelegentliche Einsatzfahrten lokal spürbar würden.