Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Infrastruktur- und Veranstaltungsangeboten potenziell belastet. Es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die Bayerische Maximiliansbahn in einer Distanz von rund 1,48 km bis 1,85 km…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Infrastruktur- und Veranstaltungsangeboten potenziell belastet. Es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die Bayerische Maximiliansbahn in einer Distanz von rund 1,48 km bis 1,85 km sowie durch nahegelegene Einrichtungen wie der Veranstaltungraum (ca. 634 m) oder die Drehbar Event Location (ca. 352 m) zeigen könnten. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die unmittelbare Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in ca. 408 m die Sicherheitswahrnehmung beeinflussen könne. Des Weiteren ließe sich anführen, dass logistische Betriebe wie Auto & Service München Süd (ca. 413 m) und MyPlace Selfstorage (ca. 590 m) potenziell zu Durchgangsverkehr oder Rangierlärm beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Umspannwerk Kistlerhofstraße (ca. 441 m) sowie weitere Umspannwerke nahe der Wohnlage eine subtile elektromagnetische Belastung oder eine veränderte Netzverfügbarkeit mit sich bringen könnten. Zusammenfassend sei festzuhalten, dass sich die Lage durch eine differenzierte Abwägung auszeichnen würde: Die Nähe zu Bayerischer Maximiliansbahn, Polizei und Veranstaltungsorten könne Sicherheits- und Verkehrsvorteile mit sich bringen, während Ruhe- und Lebensqualitätsnachteile nicht zu vernachlässigen seien.