Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell lärmerzeugende Einflüsse aus der umliegenden Verkehrsinfrastruktur aufweisen könnte: So wäre die Bahnstrecke München-Simbach in rund 176 Metern Entfernung als akustische Belastung zu erwarten…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell lärmerzeugende Einflüsse aus der umliegenden Verkehrsinfrastruktur aufweisen könnte: So wäre die Bahnstrecke München-Simbach in rund 176 Metern Entfernung als akustische Belastung zu erwarten. In der Nähe ließe sich zudem der Krankenhausstandort Klinikum rechts der Isar in etwa 831 Metern Distanz verorten, was eine robuste Versorgungsanbindung nahelegen könnte, zugleich aber zu Verkehrsspitzen rund um Notaufnahmen beitragen könnte. Bei großen Veranstaltungen könnten der nahegelegene Veranstaltungsort TagMond in ca. 106 Metern Distanz und die Bars Meandros (244 m), EscoBar (371 m) sowie Einstein 99 (453 m) zu zeitweiligen Verkehrsstörungen oder Lärmspitzen führen. Es ließe sich beobachten, dass sicherheitsrelevante Einrichtungen präsent wären: Das Bundespolizeirevier München-Ost ließe sich in ca. 567 Metern, die Polizeiinspektion München 22 in ca. 724 Metern Entfernung verorten, was in bestimmten Kontexten ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln könnte. Auch die Nähe zu Umspannwerken könnte in kurzer Distanz zu wahrnehmbaren, hochfrequenten Störungen führen, je nach Nutzungsintensität ließe sich das spekulieren. Schließlich ließe sich festhalten, dass der Leuchtenbergring als Hauptverkehrsachse in rund 501 Metern Distanz eine moderat ausgeprägte Straßennähe bedeuten könnte, die Vor- und Nachteile für Pendler zugleich sichtbar macht.