Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage in Neuperlach unter der Annahme beurteilen, dass diverse Infrastruktureinrichtungen das Nutzungs- und Belastungsspektrum beeinflussen. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch nahegelegene…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage in Neuperlach unter der Annahme beurteilen, dass diverse Infrastruktureinrichtungen das Nutzungs- und Belastungsspektrum beeinflussen. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch nahegelegene Schienenverbindungen ergeben könnten; eine der nächstgelegenen Trassen liege in der Größenordnung rund 1,5–2,1 Kilometern entfernt. Es sei zu beachten, dass der Betrieb des Heizwerks Perlach in rund 387 Metern Entfernung potenziell zu leichten Geräusch- oder Emissionsbelastungen beitragen könnte; mitunter lasse sich beobachten, dass diese Effekte vor allem in Randzeiten auftreten. Die Nähe zur München Klinik Neuperlach (ca. 455 m) und zur Feuerwache Neuperlach (ca. 673 m) lasse sich als zweischneidige Komponente interpretieren: Im Notfall bestehe eine schnelle Erreichbarkeit, während sich das lokale Einsatzaufkommen erhöhen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Barstandort BO12 (ca. 395 m) in den Abendstunden punktuell zu erhöhter Lärmbelastung beitragen könnte; dies dürfte sich je nach Wochentag unterscheiden. Hinzu lasse sich festhalten, dass auch infrastrukturelle Einrichtungen wie das Heizwerk Perlach in Nähe zu Schienen- und Heliport-Bereichen eine differenzierte Abwägung von Sicherheit, Luftqualität und Ruhe erfordern.