Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten lässt sich ableiten, dass eine Wohnlage in naher Nachbarschaft zu sicherheits- und versorgungsrelevanten Einrichtungen potenziell mit Lärm- oder Betriebsbelastungen einhergehen könnte, wobei eine Schienenanbindung in etwa 1,4 bis 2,2 km…
Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten lässt sich ableiten, dass eine Wohnlage in naher Nachbarschaft zu sicherheits- und versorgungsrelevanten Einrichtungen potenziell mit Lärm- oder Betriebsbelastungen einhergehen könnte, wobei eine Schienenanbindung in etwa 1,4 bis 2,2 km Entfernung existiert. Die München Klinik Neuperlach liege in rund 410 m Entfernung, was eine theoretisch schnelle medizinische Erreichbarkeit ermögliche; in Stoßzeiten oder bei Rettungseinsätzen könnten sich jedoch verkehrliche Belastungen erhöhen. Die nahe Feuerwache Neuperlach (ca. 558 m) sowie die Abteilung Waldperlach (ca. 641 m) ließen sich als Sicherheitsdach interpretieren, doch Sirenen und Alarmfahrten könnten zeitweise stören. Ein Heizwerk Perlach in ca. 570 m Distanz lasse sich als Indiz für potenzielle Emissionen oder Geruchsbelastungen in bestimmten Wetterlagen werten; auch die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (ca. 660 m) rücke in die Nähe industrieller Infrastruktur. Eine nächtliche Belebung könnte aus der Nähe zur Bar BO12 (ca. 596 m) resultieren; für sensible Wohnformen ließe sich daraus gelegentlich eine nächtliche Lärmbelastung ableiten. Hinzu komme eine Hochspannungs-Umspannanlage in ca. 110 m Entfernung, deren Bezeichnung hier Unbekannt bleibe; LEI PER liege rund 14,4 km entfernt.