Die Lage wirke auf den ersten Blick attraktiv, doch aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich ein realistischer Risikohinweis ableiten. Eine S7-Schienenverbindung liege etwa 1.900 Meter entfernt; es sei denkbar, dass Stoßzeiten zu erhöhtem Pendlerverkehr und zeitweiligen…
Die Lage wirke auf den ersten Blick attraktiv, doch aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich ein realistischer Risikohinweis ableiten. Eine S7-Schienenverbindung liege etwa 1.900 Meter entfernt; es sei denkbar, dass Stoßzeiten zu erhöhtem Pendlerverkehr und zeitweiligen Lärmbelästigungen führten. In der Nähe fänden sich die Feuerwache 9 – Neuperlach (ca. 528 m) und die Abteilung Waldperlach (ca. 681 m); einerseits könne die Nähe schnelle Einsatzwege ermöglichen, andererseits könnte der Sirenenlärm zeitweise störend wirken. Das Heizwerk Perlach liege rund 539 Meter entfernt; in bestimmten Betriebszuständen ließen sich Geruchs- oder Emissionsbelastungen beobachten. Der München Klinik Neuperlach sei in ca. 332 Metern erreichbar, wodurch eine gute medizinische Versorgung plausibel erscheine; jedoch könnte sich in Phasen erhöhter Betriebsamkeit rund um das Krankenhaus der Verkehr temporär erhöhen. Ein Umspannwerk in etwa 60 Metern Entfernung lasse vermuten, dass sich Lärm- und Sichtbelastungen in bestimmten Kontexten zeigen könnten.