Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban vielseitig beschreiben; es ist denkbar, dass die gute Anbindung an Nahversorgung sowie grünnahe Erholungsflächen die Standortqualität stützt. Es ließe sich vermuten, dass die nahe Hauptverkehrsachse in rund…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban vielseitig beschreiben; es ist denkbar, dass die gute Anbindung an Nahversorgung sowie grünnahe Erholungsflächen die Standortqualität stützt. Es ließe sich vermuten, dass die nahe Hauptverkehrsachse in rund 71 m Entfernung zu einer merklichen Straßenlärmbelastung beitragen würde. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass das nahe Bar- und Pub-Angebot, namentlich Zum Deifi in 100 m und La Casina in 194 m, nächtliche Lärmbelästigung verursachen würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Kliniken wie der Klinik des Max-Planck-Instituts für Psychiatrie (623 m) und der München Klinik Schwabing (882 m) die Versorgung verbessern würde, zugleich aber den Notfallverkehr erhöhen könnte. Auch Industriegebiete wie BMW Group Werk München (900 m) und BMW M (1377 m) sowie ein Umspannwerk in der Nähe würden zu erhöhter Betriebs- und Verkehrsbelastung beitragen, was als potenziell störend eingeschätzt werden könnte. Schließlich wäre zu beachten, dass der Veranstaltungsort Bamberger Haus (818 m) zeitweise zu verstärktem Verkehr und Besucherandrang beitragen könnte.