Die Lage ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten mit einer erfreulich guten Anbindung charakterisieren: Der Biedersteiner Tunnel liege rund 154 m entfernt, die Isarring etwa 197 m. Eine nahe Brücke, die Schenkendorfbrücke, liege ca. 1,46 km entfernt;
Die Lage ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten mit einer erfreulich guten Anbindung charakterisieren: Der Biedersteiner Tunnel liege rund 154 m entfernt, die Isarring etwa 197 m. Eine nahe Brücke, die Schenkendorfbrücke, liege ca. 1,46 km entfernt; in Verbindung mit mehreren Bahnlinien lasse sich in Stoßzeiten eine erhöhte Lärmbelastung nicht ausschließen. Eine besonders nahe Umspannstation befinde sich lediglich 64 m entfernt; es wäre denkbar, dass in Einzelfällen elektromagnetische Felder auftreten. Die Nähe zum Klinikum Schwabing mit Helikopterlandeplatz liege ca. 1,65 km entfernt, und das Klinikum am Biederstein (Dermatologie und Allergologie) sei 451 m entfernt; damit wäre eine gute Nahversorgung denkbar, während in bestimmten Situationen Rettungs- bzw. Besucherverkehr zunehmen könnte. Die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) liege in rund 874 m Entfernung, was grundsätzlich Sicherheitsgefühl signalisiere; in manchen Nächten lasse sich jedoch ein kurzer An- oder Beleuchtungsverkehr beobachten. Veranstaltungsort Seestadl liege 769 m entfernt; bei größeren Events wäre eine temporäre Verkehrs- und Lärmbelastung nicht auszuschließen. Diese Einschätzungen würden auf typischen Lagenmerkmalen beruhen und wären als Annahmen zu verstehen.