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Osterwaldstraße 49, 80805 München

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Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv im urbanen Umfeld, doch ließen sich realistische Risiken nicht ausblenden. So sei zu berücksichtigen, dass der nahe Isarring (209 m) sowie der Biedersteiner Tunnel (390 m) potenziell zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv im urbanen Umfeld, doch ließen sich realistische Risiken nicht ausblenden. So sei zu berücksichtigen, dass der nahe Isarring (209 m) sowie der Biedersteiner Tunnel (390 m) potenziell zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung beitragen könnten. In manchen Fällen zeige sich, dass das Seestadl (966 m) und die Schenkendorfbrücke (1397 m) unregelmäßige Park- und Verkehrswechsel bedingen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Klinikum Schwabing (1750 m) sowie zur Dermatologie am Biederstein (678 m) wohnortnahe Versorgung nahelegt, zugleich könnte nächtlicher Notfallverkehr stören. Zudem könnten Funktürme in Reichweite (979–1303 m) elektromagnetische Einflüsse bedeuten, was in bestimmten Nutzungsprofilen relevant sein könnte. Insgesamt sei die Lage differenziert zu bewerten: Vorteile durch Infrastrukturpräsenz stünden potenziellen Lärm- und Verkehrsbelastungen gegenüber, deren Ausmaß sich je nach Tageszeit und individuellem Nutzungsverhalten unterscheiden lasse.

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evtl. störend

Häfen & Piers

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Häfen & Piers 723 m

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 1057 m
Bahnstrecken 1248 m
Schenkendorfbrücke 1397 m
Bahnstrecken 1882 m
Bahnstrecken 1936 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 979 m
Funk- & Sendetürme 1002 m
Funk- & Sendetürme 1303 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Isarring 209 m
Biedersteiner Tunnel 390 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Klinikum Schwabing 1750 m
Flughäfen & Helipads 2335 m
Flughäfen & Helipads 2998 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München 678 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 1350 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) 960 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 194 m
Recyclingzentren 735 m
AWM 929 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Seestadl 966 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 173 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Leopold Kinos 1+2+3 1276 m
ABC Kino 1282 m
Astor Film Lounge im ARRI 2314 m
Cadillac & Veranda 2316 m
Isabella 2627 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
BayernLB Sportclub 377 m
Sportangebote 421 m
Sportangebote 781 m
Luisa Harisch Yoga 965 m
FC Schwabing 1000 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Drs. med. Herold 557 m
Dr. med. Ch. Mühlbacher-Nickl 557 m
Dr. med. Marion Barth-Völker 594 m
Praxis von Tulechov 791 m
Dr med. Franz Roth 835 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Stockmaier 626 m
Barnert 641 m
Alois Brandl 875 m
Blumen Elsdörfer 982 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Ausstellungshalle DomagkAteliers 1705 m
Trockenstadel der ehemaligen Ziegelei 1939 m
Maschinenhaus der ehemaligen Ziegelei 2048 m
DenkStätte Weiße Rose 2396 m
A Museum of contemporary art 2576 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 377 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 641 m
Nordfriedhof 739 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Grundschule an der Haimhauserstraße 856 m
Grundschule an der Fröttmaninger Straße 1104 m
Maximiliansgymnasium 1205 m
Oskar-von-Miller-Gymnasium 1258 m
Simmernschule 1261 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Lach- und Schießgesellschaft 947 m
TamS - Theater am Sozialamt 948 m
Rationaltheater 969 m
Lustspielhaus 1020 m
Amphitheater im Englischen Garten 1095 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 1065 m
Park-&-Ride-Anlagen 1317 m
Park-&-Ride-Anlagen 3046 m
BMW FIZ Parkhaus 3605 m
P+R Parkhaus Olympiazentrum 3701 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Kleintierpraxis Dr. Andrea Obermüller 1442 m
Rex 1666 m
Kleintierklinik 1911 m
Tierärztliches Tropeninstitut der LMUniversität München 2020 m
Tierarztpraxis Dr. Röhrl 2132 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Ungerer-Bad-Apotheke 559 m
Apotheke an der Berliner Straße 762 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Nordfriedhof 689 m
Dietlindenstraße 721 m
Münchner Freiheit 1206 m
Alte Heide 1241 m
Bonner Platz 1654 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Taxistände 845 m
Kunigundenstraße (Artur Kutscher Platz) 860 m
Ungererstraße (Hotel Ibis Nord) 950 m
Berliner Straße (Hotel Marriott) 954 m
Münchner Freiheit (Feilitzsch) 1234 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Rausch 598 m
friendly drive 1119 m
Fahrschule Betz 1571 m
1-2-Drive 2040 m
Lachmann 2097 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Instyle Washcenter 1069 m
Business Reinigung 1334 m
Wäscherei und Reinigung am Bonner Platz 1578 m
Kingsgard 1582 m
Lore’s Waschsalon 1608 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Maximilian Porchert 596 m
Zahnmedizin München-Schwabing 826 m
Zahninsel an der Münchner Freiheit 925 m
Zahnarztpraxis Schmid & Mayring 1092 m
Praxis für Zahnheilkunde 1095 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Vollwert Bäckerei 527 m
Tramezzini Stehcafe 720 m
Müller 760 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
TU München Institut für Pharmakologie 619 m
Center for Advanced Studies LMU 1226 m
Münchner Volkshochschule Seidlvilla Schwabing 1398 m
Hochschule für Musik und Theater — Standort Wilhelmstraße 1575 m
Serlo Education e.V. – Hochschulgruppe der LMU 1780 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
KFZ-Meisterbetrieb Schwabing 1261 m
CAR Munich 1269 m
Aral 1374 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 372 m
Parkhäuser 681 m
Englischer Garten 712 m
Parkhaus Schwabing 878 m
Parkhäuser 885 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 296 m
DHL Packstation 167 460 m
Post & Paketstationen 847 m
Amazon Hub Locker 1028 m
Post & Paketstationen 1082 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
doctor bike 1024 m
Bike Box 1103 m
Rad & Tat 1133 m
Trek 1155 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1162 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Shell 606 m
Esso 751 m
Avia 798 m
Aral 1373 m
Avia 1700 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Schwabing 1523 m
Zentrale Lehrbuchsammlung 1796 m
Bibliothek der Studentenstadt 1988 m
Fachbibliothek Englischer Garten 2010 m
Fachbibliothek Tiermedizin 2036 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Edeka Nah & Gut 195 m
Vollwert Bäckerei 527 m
K.O. Back-Kollektiv 528 m
Tramezzini Stehcafe 720 m
Rewe 737 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hirschau und Obere Isarau 2559 m
Natur- & Schutzgebiete 4739 m
Südliche Fröttmaninger Heide 5651 m
Natur- & Schutzgebiete 5800 m
Isarauen 6047 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 223 m
Spielplätze 818 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Phone Klinik 1046 m
Teleprompt 1053 m
1A Handy's 1083 m
O2 1198 m
Telekom Shop 1274 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
BayernLB Sportclub 331 m
Schwimmbäder 349 m
Kaiserbecken 647 m
Mariensee 666 m
Luitpoldsee 698 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bauernmarkt Schwabing 704 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Praxis Körperleben 944 m
My-Physio-Base 1045 m
Dipl. Psych. Benjamin Munk 1120 m
Brigitta Müller, Heilpraktikerin für Osteopathie, Physiotherapie, Lymphdrainage 1162 m
Schwabinger Reha Sport 1226 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 279 m
Seen & Badestellen 822 m
Schwabinger See 897 m
Kleinhesseloher See 953 m
Seen & Badestellen 1081 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 540 m
Tesla Supercharger 693 m
E-Ladestationen 1146 m
Stadtwerke München 1213 m
E-Ladestationen 1359 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Orthodoxe Allerheiligenkirche 812 m
St. Sylvester 910 m
Erlöserkirche 993 m
Hauskapelle St. Michael 1110 m
Maria vom Guten Rat 1176 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
GxBar München 747 m
Le Blonde 914 m
Andreas Hastreiter Haare 963 m
Mephisto Handwerkstatt für Haare 988 m
Salon Monika 994 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Amsterdamer Straße 255 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1439 m
Picknick- & Grillplätze 2021 m
Picknick- & Grillplätze 2559 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Jugendzentrum 822 m
Deutscher Alpenverein (Bundesgeschäftsstelle) 1251 m
Ignatiushaus (Jesuiten) 1266 m
Seidlvilla Verein e.V. 1377 m
Kinder- und Jugendkulturwerkstatt 1394 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Würth München-Frankfurter Ring 2108 m
uni&art 2409 m
Hagebaumarkt 2735 m
Suckfüll 2770 m
V-BAUMARKT 2884 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Zum Brunnwart 294 m
GUNDELINDE Feinkost 361 m
BayernLB Sportarena 426 m
Mini Hofbräuhaus 520 m
Stengelhof 550 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station SO 310 m
STATTAUTO München Station SAG 868 m
STATTAUTO München Station SJ 904 m
STATTAUTO München Station SF 1042 m
STATTAUTO München Station SFM 1142 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Wichtel Akademie 293 m
Casa Luz 633 m
Kooperativer Ganztag Haimhauserstr. 23 936 m
Kindergarten der Erlöserkirche 951 m
Die Nilpferde 981 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Worg 1046 m
Focus Einrichtungen 1134 m
Japanalia 1343 m
C15 Conceptstore 1348 m
Sammlerkönig 1377 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerbüro Bezirksausschuss 3 2628 m
Rathäuser & Bürgerämter 2904 m
Sozialbürgerhaus 3136 m
Palais Pinakothek 3155 m
Bürgerbüro Riesenfeld-Straße 3486 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Schneiderei Anett Nika 1084 m
Schneidereien & Schuhreparaturen 1114 m
Nadel&Faden 1137 m
Altex 1211 m
Schneiderei Erol 1565 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Allergie-Ambulanz 735 m
Lichtabteilung 766 m
Clinic Dr. Decker 1269 m
kbo-Tagesklinik und Institutsambulanz Nord 1460 m
kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Nord 1617 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Eye Spy Optik 1118 m
VIU 1161 m
TrendOptic 1300 m
Wolf 1300 m
Optik Kürner 1360 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 252 m
Park an der Osterwaldstraße Süd 448 m
Englischer Garten 507 m
Gohrenwiese 658 m
Parks & Grünflächen 1011 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 194 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 588 m
Stadtsparkasse Verwaltungszentrum 690 m
ING 752 m
Banken & Geldautomaten 832 m
EC Cash 1037 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Bars & Pubs 698 m
Theos 725 m
CALL SOUL 874 m
Bar Tantris 939 m
The Potting Shed 1007 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätsfachgeschäft Rohloff 1060 m
Streifeneder 1294 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
NICE 1066 m
Yole Gelato 1092 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Kunst und Spiel 1598 m
Mini & Maxi 1767 m
Waschewunder 1805 m
Das Kinderzimmer 2114 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Wundertier 1138 m
Kleintierpraxis Dr. Andrea Obermüller 1442 m
Rex 1666 m
Kleintierklinik 1911 m
Tierärztliches Tropeninstitut der LMUniversität München 2020 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.