Es ist denkbar, dass die Lage durch eine gute Anbindung an den ÖPNV und kurze Wege in die Innenstadt als attraktiv wahrgenommen wird. In manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass nahegelegene Verkehrsachsen wie die Isarring zu Lärm- und Abgasbelastung beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten,…
Es ist denkbar, dass die Lage durch eine gute Anbindung an den ÖPNV und kurze Wege in die Innenstadt als attraktiv wahrgenommen wird. In manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass nahegelegene Verkehrsachsen wie die Isarring zu Lärm- und Abgasbelastung beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke (ca. 1419 m) und zum Biedersteiner Tunnel (ca. 603 m) eine spürbare Geräuschkulisse in bestimmten Wohnbereichen erzeugt. Es ist denkbar, dass diese Belastungen unterschiedliche Auswirkungen auf den Wohnkomfort und die Vermarktung haben, insbesondere in unteren Etagen. Aus Sicht der Versorgungslage ließe sich vermuten, dass die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München, in rund 890 Metern Entfernung liegt und sich An- und Abfahrtsströme in Stoßzeiten verstärken würden. Durchaus bleibt die Einschätzung differenziert: Die Vorteile einer zentralen Lage stünden einem realistischen Risiko von Lärm, Verkehrsdruck und Luftbelastung gegenüber, weshalb eine individuelle Lageprüfung sinnvoll wäre.