Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick gut erschlossen, doch es gibt potenzielle Nachteile, die man berücksichtigen sollte. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm von der Isarring in rund 266 Metern Entfernung sowie der nahegelegene Biedersteiner Tunnel in…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick gut erschlossen, doch es gibt potenzielle Nachteile, die man berücksichtigen sollte. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm von der Isarring in rund 266 Metern Entfernung sowie der nahegelegene Biedersteiner Tunnel in 617 Metern Abstand zu einer stärkeren Geräuschbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke (1.387 m) zu Durchzugsverkehr und damit verbundenen Störungen beitragen würde. Eine nahe Hochspannungsanlage liegt in etwa 261 Metern Abstand und könnte eine geringe visuelle oder akustische Beeinflussung bedeuten. Auch das Klinikum Schwabing liegt ungefähr 1,9 Kilometer entfernt; es wäre denkbar, dass zeitweise Notfallverkehr für akustische Belastungen sorgt. Zusammen mit der Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München (ca. 901 m) ließe sich vermuten, dass Ruhezeiten stärker von medizinischem Verkehr beeinflusst werden könnten; eine vor Ort angelegte Bewertung wäre sinnvoll.