Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig; dennoch ließe sich aus Risikosicht feststellen, dass sich der Verkehr durch nahe Bahnverbindungen deutlich bemerkbar machen dürfte. In manchen Fällen ließe sich etwa eine spürbare Lärmbelastung durch den nächtlichen Zugverkehr feststellen.
Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig; dennoch ließe sich aus Risikosicht feststellen, dass sich der Verkehr durch nahe Bahnverbindungen deutlich bemerkbar machen dürfte. In manchen Fällen ließe sich etwa eine spürbare Lärmbelastung durch den nächtlichen Zugverkehr feststellen. Aufgrund der Nähe zur Fernbahn in ca. 1,7 Kilometern dürfte der Geräuschpegel auch tagsüber variieren. Der München-Pasing Gbf liegt in rund 2 Kilometern Entfernung; daraus würde sich in bestimmten Nächten eine veränderte Geräuschkulisse ergeben. In der unmittelbaren Nähe ließen sich weitere infrastrukturelle Einflussgrößen erkennen: ein Kraftwerk in etwa 0,6 Kilometern und Umspannwerke in rund 0,3 Kilometern. Tierhaltungsbetriebe in kurzer Distanz würden in bestimmten Jahreszeiten Geruchsbelästigungen verursachen. Eine Nähe zu Industriegebieten würde wirtschaftliche Vorteile bringen, doch in bestimmten Situationen würden Begleitgeräusche oder Emissionen auftreten. Aus Sicht potenzieller Käufer bliebe festzuhalten, dass in der Detailversorgung einige Optionen fehlen würden: Keine Apotheke, keine Drogerie, kein Wochenmarkt, kein Coworking-Space, kein Bahnhofs- oder Haltepunktangebot.