Die Lage biete eine gute Anbindung: Der Autobahnanschluss liege rund 52 Meter entfernt, und auch die Tegernseer Landstraße sei nur ca. 34 Meter Luftlinie erreichbar. Gleichzeitig lasse sich vermuten, dass der nahe Verkehr zu spürbarem Durchgangs- und Straßenlärm zu Stoßzeiten beitrage und den…
Die Lage biete eine gute Anbindung: Der Autobahnanschluss liege rund 52 Meter entfernt, und auch die Tegernseer Landstraße sei nur ca. 34 Meter Luftlinie erreichbar. Gleichzeitig lasse sich vermuten, dass der nahe Verkehr zu spürbarem Durchgangs- und Straßenlärm zu Stoßzeiten beitrage und den Schlaf beeinträchte. Die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (270 m) sowie zur Bahnstrecke München-Simbach (1008 m) führe in manchen Fällen zu hörbaren Schwingungen. Auch Funk- & Sendetürme ließe sich beobachten: Distanzbereiche um 263 m bis 1403 m könnten eine Hintergrundbelastung darstellen, deren Auswirkungen je nach Nutzung variieren. Im Umkreis fände sich das kbo-Heckscher-Klinikum (587 m) und Rettungswachen (472 m), deren Betriebsabläufe begleitende Geräusche verursachen würden. Zudem befänden sich Bars und Nachtlokale in kurzer Distanz, darunter ROJ Bistro Bar (148 m) und Cafe23 (226 m), die am Wochenende zu erhöhtem Geräuschpegel beitragen würden. Auf der positiven Seite dürften Polizeistationen (Giesing 632 m; München-Ost 911 m) und das Stadion an der Grünwalder Straße (349 m) ein gewisses Sicherheitsgefühl vermitteln, während der Publikums- und Verkehrsandrang auch temporäre Beeinträchtigungen nach sich ziehen könnte. Insgesamt bleibe die Lage eine Balance zwischen guter Erreichbarkeit und potenzieller Geräusch- und Betriebsbelastung; wer Ruhe suche, sollte Schallschutz prüfen.