Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die betrachtete Wohnlage durch eine gemischte Lärninfrastruktur charakterisieren: So liegt Leopoldstraße in etwa 252 m Entfernung und Ingolstädter Straße in rund 271 m. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass auch Brückenbereiche wie die…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die betrachtete Wohnlage durch eine gemischte Lärninfrastruktur charakterisieren: So liegt Leopoldstraße in etwa 252 m Entfernung und Ingolstädter Straße in rund 271 m. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass auch Brückenbereiche wie die Schenkendorfbrücke (693 m) als Signale nächtlicher Durchfahrt fungieren könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass industrielle und energiewirtschaftliche Einrichtungen in der Nähe, etwa Heizkraftwerk Freimann (785 m) und SWM HKW Freimann BSP1-4 (821 m), potenziell emissions- oder geräuschbedingte Belastungen bedingen könnten. Es wäre denkbar, dass zeitweise auch eine Schießanlage wie der Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen (945 m) zu lokalen Geräuschspitzen beitragen könnte. Dazu gehört außerdem, dass Klinikum Schwabing (1591 m) als Ankerpunkt der Infrastruktur Pendel- und Lieferströme beeinflussen könnte, was während Stoßzeiten auf dem Verkehrsnetz spürbar wäre. Insgesamt ließe sich sagen, dass die Lage potenziell attraktive Infrastruktur nahebei bietet, doch potenzielle Belastungen aus Verkehr, Industrie- und Versorgungsinfrastruktur sollten bei der Bewertung der Wohnqualität berücksichtigt werden.