Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt ambivalent, denn infrastrukturelle Prägungen in der unmittelbaren Umgebung würden das Wohngefühl beeinflussen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 1.342 m Entfernung sowie der München-Riem Ubf in rund 1.528 m…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt ambivalent, denn infrastrukturelle Prägungen in der unmittelbaren Umgebung würden das Wohngefühl beeinflussen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 1.342 m Entfernung sowie der München-Riem Ubf in rund 1.528 m Entfernung eine spürbare Betriebsnähe erzeugen. Im Industriegebiet nahe dem Standort liege das Geothermieheizwerk Riem in rund 308 m Entfernung; dies lasse sich in einer potenziellen Beeinflussung von Geräusch- und Temperaturlagen zeigen. Die Schiller GmbH Straßenreinigung und Winterdienst sei in ca. 159 m Entfernung, was zeitweise zu Verkehrsbelastungen beitragen könnte. Insgesamt lasse sich beobachten, dass solche Nachbarschaften je nach Tageszeit und Betriebsphasen eine differenzierte Risikobewertung erfordern; die Aussagen bleiben hypothetisch und sollten im Rahmen einer ganzheitlichen Analyse geprüft werden.