Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv für Familien und Pendler einschätzen, doch ergäben sich realistische Risikofaktoren. So wäre denkbar, dass sich die Nähe zum Gewerbegebiet Perlach in rund 338 Metern Entfernung in höherem Verkehr und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv für Familien und Pendler einschätzen, doch ergäben sich realistische Risikofaktoren. So wäre denkbar, dass sich die Nähe zum Gewerbegebiet Perlach in rund 338 Metern Entfernung in höherem Verkehr und gelegentlicher Feinstaubbelastung äußern könnte. Eine Bahnlinie S7 liege etwa 600 Meter entfernt, was in Stoßzeiten zu hörbaren Schallpegeln beitragen könnte. Die Feuerwehrabteilung Perlach befände sich in rund 785 Metern Entfernung, womit sich im Ernstfall eine zügige Hilfe andeuten ließe, wenngleich Einsätze auch störend wahrgenommen werden könnten. Eine nahe Sanitätseinrichtung wie das Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg liege rund 807 Meter entfernt, was eine solide Notfallversorgung nahelegen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke in geringer Distanz (etwa 148 Meter) sowie Industrieflächen rund um Perlach das Wohnumfeld in Bezug auf Lärmempfinden und Luftqualität beeinflussen könnten.