Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben, es sei jedoch denkbar, dass sich Nachfrage und Preisniveau je nach konjunktureller Entwicklung verändern könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Ständlerstraße in 177 Metern Entfernung…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben, es sei jedoch denkbar, dass sich Nachfrage und Preisniveau je nach konjunktureller Entwicklung verändern könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Ständlerstraße in 177 Metern Entfernung Vorteile wie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten bietet, zugleich aber Lärm- und Luftbelastungen auftreten könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine Betriebsstrecke in rund 1.582 Metern Entfernung eine frequenzabhängige Geräuschkulisse erzeugen könnte. In manchen Fällen ließe sich zudem beobachten, dass der Autobahnanschluss München-Perlach in 431 Metern Entfernung eine schnelle Anbindung ermöglichen würde, während der Verkehr dort zu Stoßzeiten Emissionen verursachen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zu miXbar in 521 Metern Entfernung den Freizeitwert erhöhen könnte, während nächtlicher Publikumsverkehr zu Störungen beitragen würde.