Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Risiken auf Ruhe und künftige Wertentwicklung auswirken. In 165 Metern Entfernung liegt die Kreillerstraße, eine Hauptverkehrsachse; es ist denkbar, dass dortige Verkehrsströme spürbare Lärmbelastung erzeugen.
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Risiken auf Ruhe und künftige Wertentwicklung auswirken. In 165 Metern Entfernung liegt die Kreillerstraße, eine Hauptverkehrsachse; es ist denkbar, dass dortige Verkehrsströme spürbare Lärmbelastung erzeugen. Nahebei befinden sich industrielle Einrichtungen wie die Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (556 m), die Robert Bosch GmbH (821 m) und ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (886 m), deren Betriebsamkeit oder Emissionen zu Belastungen beitragen würden. Der Bahnverkehr ergibt sich durch DB München – Rosenheim in 795 m sowie den Münchner Bahnyard München-Steinhausen in 1198 m; zeitweilig ließen sich erhöhte Geräusch- oder Vibrationsbelastungen beobachten. Die Elephant Bar in 152 m Entfernung könnte nächtliche Betriebssituationen mit sich bringen und damit ruhige Abend- oder Nachtruhen beeinflussen. Insgesamt wäre eine differenzierte Bewertung sinnvoll, da sich Risiken je nach Nutzung deutlich unterscheiden; die Aussagen beruhen auf den vorliegenden Daten und bleiben Annahmen.