Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage zwar durch gute Erreichbarkeit charakterisieren, doch es wäre denkbar, dass sich eine deutliche Lärmbelastung durch nahe Bahnlinien und Straßenverkehr ergäbe. In unmittelbarer Nachbarschaft ließen sich etwa der Rennsalon (103 m), Kooks (193 m)…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage zwar durch gute Erreichbarkeit charakterisieren, doch es wäre denkbar, dass sich eine deutliche Lärmbelastung durch nahe Bahnlinien und Straßenverkehr ergäbe. In unmittelbarer Nachbarschaft ließen sich etwa der Rennsalon (103 m), Kooks (193 m) und Kompromiss (204 m) benennen; deren nächtlicher Betrieb könnte späte Gäste und damit verbundenen Geräuschpegel sowie erhöhte Parkplatzsuche auslösen. Die Nähe zur München Klinik Thalkirchner Straße (rund 535 m) wäre denkbar vorteilhaft für eine schnelle medizinische Versorgung im Notfall, zugleich könnte dies zu temporärem Durchgangsverkehr führen. Industrie- und Logistikbetriebe wie Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (950 m) und Gorillas (1092 m) ließen sich beobachten, wodurch Lieferverkehr zu Stoßzeiten ansteigen und die Anwohnerbelastung wachsen könnte. Eine Deponie-Entsorgung in 586 m Entfernung könnte in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelästigung verursachen. Insgesamt wäre es denkbar, dass sich Vorteile und Risiken je nach Nutzungsziel verschieben; eine neutrale Besichtigung unter Berücksichtigung dieser Annahmen könnte sich lohnen.