Aus Sicht der Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zu Veranstaltungsorten wie Die Kochgarage in rund 52 Metern Entfernung eine lebendige, urban geprägte Umgebung verspricht; mit dieser Nähe wäre denkbar, dass das Freizeitangebot den Standort…
Aus Sicht der Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zu Veranstaltungsorten wie Die Kochgarage in rund 52 Metern Entfernung eine lebendige, urban geprägte Umgebung verspricht; mit dieser Nähe wäre denkbar, dass das Freizeitangebot den Standort attraktiv macht, zugleich könnte es zu nächtlichem Lärm führen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Bars und Nachtlokale wie Higgins Tap Room (73 m) oder Barbarbar (348 m) zu später Stunde Lärm- und Verkehrsbelastung verursachen könnten, was die Nachtruhe beeinflussen könnte. Es ist denkbar, dass nahe Schienen (440 m) und eine Wendeanlage Hackerbrücke (505 m) zu unregelmäßigen Geräuschen sowie zeitlich verschobenen Pendelbewegungen beitragen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass Hochspannungs-Umspannwerke in etwa 151 m Entfernung ein Thema für die Umweltverträglichkeit darstellen könnten. Die medizinische Infrastruktur in der Nähe – Augenklinik Herzog Carl Theodor (183 m) und das TUM Klinikum Deutsches Herzzentrum (612 m) – könnte im Notfall eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellen, doch mitunter könnten Alarm- und Rettungswege zu Störungen führen. Auch Industriebetriebe wie Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (225 m) und Löwenbräu AG (262 m) könnten Lieferverkehr und Geruchsentwicklungen mit sich bringen, was in manchen Fällen eine Anpassung der Innenraumakustik erfordern dürfte. Nicht zuletzt ließe sich festhalten, dass die Präsenz von Polizei-Stationen wie Bundespolizeiinspektion München (469 m) und Bayerisches Landeskriminalamt (536 m) eine sicherheitsbezogene Note in der Umgebung markiere, deren Auswirkungen jedoch je nach Tageszeit variieren könnten.