Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage gemischt: Sie bietet verlässliche Infrastruktur, dürfte aber durch mehrere Randbedingungen in ihrer Ruhe und Attraktivität eingeschränkt erscheinen. Es ist denkbar, dass der Abstand von rund 82 Metern zur…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage gemischt: Sie bietet verlässliche Infrastruktur, dürfte aber durch mehrere Randbedingungen in ihrer Ruhe und Attraktivität eingeschränkt erscheinen. Es ist denkbar, dass der Abstand von rund 82 Metern zur Hochspannungs-Umspannstation Karlsfeld - Aufkirchen die Attraktivität bei sensiblen Käuferinnen und Käufern mindern könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die nächtliche Frequentierung nahegelegener Bars wie Grusonstüberl (etwa 498 m), Rubin Cafe (etwa 513 m) und Pizza Manufaktur (etwa 519 m) zu Lärmspitzen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Ingolstädter Straße (rund 256 m) zu erhöhter Verkehrslärmbelastung sowie schwankenden Pendlerströmen führen könnte. Darüber hinaus könnten militärische Einrichtungen wie die Fürst-Wrede-Kaserne (865 m) und die Ernst-von-Bergmann-Kaserne (981 m) zu unregelmäßigen Bewegungen sowie sicherheits- bzw. verkehrsbedingten Änderungen im Umfeld beitragen. Als positives Gegenstück ließe sich festhalten, dass eine nahe Gesundheitsversorgung durch die Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie (164 m) sowie Klinik mednord (168 m) gegeben sein könnte.