Die Lage wirkt gut erschlossen, doch die Ingolstädter Straße liegt nur rund 334 Meter entfernt, wodurch Straßenlärm in bestimmten Stunden wahrnehmbar bleibt. Der Bahnhof München-Freimann liegt etwa 1.424 Meter entfernt, was eine solide Anbindung verspricht; zugleich zeigt sich in Stoßzeiten…
Die Lage wirkt gut erschlossen, doch die Ingolstädter Straße liegt nur rund 334 Meter entfernt, wodurch Straßenlärm in bestimmten Stunden wahrnehmbar bleibt. Der Bahnhof München-Freimann liegt etwa 1.424 Meter entfernt, was eine solide Anbindung verspricht; zugleich zeigt sich in Stoßzeiten vermehrter Pendlerverkehr, der das Umfeld beeinflussen könnte. Ein Umspannwerk Karlsfeld-Aufkirchen/München Ost liegt lediglich 132 Meter Distanz; es wäre denkbar, dass dort vereinzelt Betriebsgeräusche auftreten. Eine Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie befindet sich rund 365 Meter entfernt, eine weitere Klinik (Klinik mednord) etwa 370 Meter; einerseits ließe sich eine schnelle medizinische Versorgung vermuten, andererseits könnten nächtliche Rettungsfahrten oder Notfallaufkommen die Ruhezeiten beeinflussen. In gut 1.121 Metern liegt das SWM HKW Freimann BSP1-4; in bestimmten Fällen zeigt sich, dass Betriebsgeräusche auftreten oder Geruchseinflüsse wahrnehmbar sein könnten. Nah gelegen sind außerdem Bars wie Rubin Cafe (449 m), Pizza Manufaktur (457 m) und Cafe Steherl Bar (496 m); in den Abendstunden könnte sich daher eine erhöhte Publikumspräsenz und damit verbundener Straßenlärm zeigen. Zusätzlich liegt die Fürst-Wrede-Kaserne in etwa 1.061 Metern Entfernung, wodurch gelegentliche Bewegungen oder kurze Sperrungen zu beachten wären.