Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die hier betrachtete Wohnlage als grundsätzlich stabil einschätzen; dennoch ließen sich reale Nachteile benennen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Neuried in rund 683 Metern Entfernung eine schnelle Alarmierung…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die hier betrachtete Wohnlage als grundsätzlich stabil einschätzen; dennoch ließen sich reale Nachteile benennen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Neuried in rund 683 Metern Entfernung eine schnelle Alarmierung begünstigt; in Krisensituationen ließe sich jedoch beobachten, dass sich die Erreichbarkeit je nach Verkehrslage variieren lässt. In manchen Fällen zeigt sich ferner, dass ein Umspannwerk in ca. 219 Metern Entfernung potenziell Einfluss auf Lärmbelastung oder die Infrastrukturverträglichkeit nehmen dürfte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industriegebiete und Deponien in einem Radius von rund 0,7 bis 1,2 Kilometern liegen; unter bestimmten Wetterlagen ließe sich Geruchs- oder Emissionsbelastung vermuten. Als Gesamteinschätzung ließe sich festhalten, dass die Lage trotz stabiler Grunddaten potenzielle Risikofaktoren aufweise, die sich in Vermietungsresultaten oder der Wertentwicklung widerspiegeln könnten.