Es wäre denkbar, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Bahninfrastruktur, Hauptverkehrsstraßen und einem Industriegebiet ihr Potenzial als ruhiger Wohnstandort nicht gänzlich ausschöpft. Der Name Bayerische Maximiliansbahn dient als konkreter Bezugspunkt: In einem Radius von etwa 1,0 bis 1,4…
Es wäre denkbar, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Bahninfrastruktur, Hauptverkehrsstraßen und einem Industriegebiet ihr Potenzial als ruhiger Wohnstandort nicht gänzlich ausschöpft. Der Name Bayerische Maximiliansbahn dient als konkreter Bezugspunkt: In einem Radius von etwa 1,0 bis 1,4 Kilometern ließe sich Zugverkehr wahrnehmen, der insbesondere zu Stoßzeiten spürbar sein könnte. In der unmittelbaren Umgebung liegende Hauptverkehrsachsen wie die Luise-Kiesselbach-Tunnel-Umgebung (rund 264 m) sowie die Heckenstallerstraße (ca. 175 m) könnten in manchen Fällen zu verkehrsbedingter Lärmbelastung beitragen. Das Industriegebiet mit der Wacker Chemie AG liegt rund 785 m entfernt, womit sich in der Praxis eine potenzielle Luftbelastung oder Betriebsgeräusche ergeben könnte. Auch eine Schießanlage der Königlich privil. Hauptschützengesellschaft München v. 1406 liegt in ca. 986 m Entfernung, was zu akustischen Belastungen führen könnte. Insgesamt bliebe die Situation je nach Nutzungsintensität und Verkehrsfluss ambig; es wäre denkbar, dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und grün geprägte Freiflächen die negativen Effekte abmildern würde.