Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage durch eine enge Verknüpfung mit medizinischen Einrichtungen charakterisieren, insbesondere zum Klinikum Schwabing und zur Schön Klinik München Schwabing. Es ist denkbar, dass diese Nähe im Notfall Vorteile böte; in manchen…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage durch eine enge Verknüpfung mit medizinischen Einrichtungen charakterisieren, insbesondere zum Klinikum Schwabing und zur Schön Klinik München Schwabing. Es ist denkbar, dass diese Nähe im Notfall Vorteile böte; in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass der Rettungs- und Notfallverkehr zeitweise zunimmt. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Straßenraum durch ambulante Notfallfahrzeuge sowie abends durch Verkehr aus Bars wie M’Uniqo und Zum Holzwurm stärker beansprucht wird. Ein weiterer Aspekt wäre die Nähe zu Veranstaltungsorten wie Der Raum oder Bamberger Haus, die zu temporären Verkehrsspitzen und Lärmemissionen beitragen könnten. Auch industrielle Strukturen in der Umgebung, darunter das BMW Group Werk München, sowie logistiknahe Flächen könnten Belastungen durch Lieferverkehr und Luftbelastung verstärken. Nicht zuletzt ließe sich festhalten, dass die Nähe zu Rettungswachen, etwa Rettungswache Nord, und zur Polizeiinspektion München 13 Schwabing eine gewisse Sicherheitsstabilität vermitteln könnte, ohne den Stadtteil dauerhaft in Alarmstimmung zu versetzen.