Die Lage in diesem Münchner Bezirk bietet grundsätzlich gute Erreichbarkeit, doch lassen sich potenzielle Nachteile der Nachbarschaft nicht ignorieren. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Verdistraße (74 m) zu erhöhtem Straßenlärm und vermehrtem Verkehrsdruck führt, insbesondere zu…
Die Lage in diesem Münchner Bezirk bietet grundsätzlich gute Erreichbarkeit, doch lassen sich potenzielle Nachteile der Nachbarschaft nicht ignorieren. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Verdistraße (74 m) zu erhöhtem Straßenlärm und vermehrtem Verkehrsdruck führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich, dass die nahe Feuerwehr Obermenzing (Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Obermenzing, ca. 219 m) sowie die Feuerwache 6 - Pasing (ca. 846 m) sowohl beruhigend wirkt als auch zu gelegentlichen Umleitungen oder Verkehrsanpassungen beitragen kann. Eine nahe Polizeistation wie die Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz München (ca. 526 m) erhöht das Sicherheitsgefühl, führt aber zeitweise auch zu veränderten Verkehrsführungen. Es wäre denkbar, dass Industrie- und Versorgungsinfrastruktur im Umfeld, etwa die Autobahnmeisterei München-West (ca. 675 m) sowie das Hauptumspannwerk Menzing (ca. 1.637 m), zu Belastungen durch Lärm, Verkehr oder elektromagnetische Felder beitragen. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass die Lage aus Sicht potenzieller Käufer Annahmen erfordert und individuelle Prioritäten entscheiden, ob Ruhe oder Nähe zu Daseinsvorsorge bevorzugt wird; eine vertiefte Begutachtung der Umgebung würde Klarheit schaffen.