Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als realistische Option einschätzen, da die Verdistraße in rund 78 Metern Entfernung zu einer spürbaren Verkehrsbelastung beitragen dürfte. Es ist denkbar, dass der Straßenverkehr insbesondere zu Stoßzeiten…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als realistische Option einschätzen, da die Verdistraße in rund 78 Metern Entfernung zu einer spürbaren Verkehrsbelastung beitragen dürfte. Es ist denkbar, dass der Straßenverkehr insbesondere zu Stoßzeiten zu erhöhtem Geräuschpegel führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk in rund 88 Metern Entfernung potenzielle elektromagnetische Einflüsse verursachen dürfte. In rund 380 Metern Entfernung liegt die Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Obermenzing, deren Präsenz im Notfall als sicherheitsnahe Maßnahme gilt, während Alarm- oder Übungszeiten zeitweise Lärmbelästigungen verursachen dürften. Etwa 705 Meter entfernt befindet sich die Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz München; dies könnte die Sicherheitslage erhöhen, während begleitende Kontrollen in Einzelfällen zu Verkehrsbeeinträchtigungen führen dürften. Schließlich wäre die Autobahnmeisterei München-West in rund 856 Metern Entfernung zu beachten, da dortige Verkehrs- und Infrastrukturabläufe in bestimmten Phasen zu zusätzlichen Belastungen beitragen dürften.