Die Lage sei aus Sicht einer Immobilienanalyse verkehrsnah, wobei die Nähe zu Schienenwegen deutlich auffalle: München-Regensburg liege ca. 320 m entfernt, die Abstellbahn rund 606 m, und das Bahnbetriebswerk München-Pasing Gbf finde sich in etwa 788 m. Es sei denkbar, dass eine Lärm- und…
Die Lage sei aus Sicht einer Immobilienanalyse verkehrsnah, wobei die Nähe zu Schienenwegen deutlich auffalle: München-Regensburg liege ca. 320 m entfernt, die Abstellbahn rund 606 m, und das Bahnbetriebswerk München-Pasing Gbf finde sich in etwa 788 m. Es sei denkbar, dass eine Lärm- und Staubbelastung die Wohnqualität beeinträchtige. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich ein Hochspannungs-Umspannwerk in rund 82 m Entfernung auf das subjektive Empfinden elektromagnetischer Einflüsse auswirke. Zudem sei zu beachten, dass Flughäfen bzw. Helikopterlandeplätze in einer Distanz von ca. 2,0 bis 2,5 km lägen; dies könnte in bestimmten Flugperioden zu nächtlichen oder morgendlichen Störungen beitragen. Zusätzlich sei nahegelegenen Industriegebieten (ca. 1016 m) sowie Funk-Türmen (ca. 1289 m) zu beobachten; die daraus resultierenden Emissionen oder Signale könnten die Wohnqualität beeinflussen. Insgesamt sei daher eine differenzierte Prüfung der Standortakzeptanz ratsam, insbesondere im Hinblick auf Lärm, Luftqualität, Wertstabilität und Erholungswert.