Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich ruhig und gut erreichbar beschreiben, doch zeigten sich auch potenzielle Nachteile. Es wäre denkbar, dass sich Bahnlärm von der Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 1.691 m bzw. ca. 1.922 m Entfernung bemerkbar macht.
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich ruhig und gut erreichbar beschreiben, doch zeigten sich auch potenzielle Nachteile. Es wäre denkbar, dass sich Bahnlärm von der Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 1.691 m bzw. ca. 1.922 m Entfernung bemerkbar macht. Eine Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried in rund 734 m Entfernung dürfte als Sicherheitsplus gewertet werden, während zugleich eine gewisse Einsatzhäufigkeit in der Umgebung angenommen wird. In etwa 931 m Entfernung liege die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried), was die Sicherheitswahrnehmung beeinflussen dürfte. Die unmittelbare Nähe zu Bars wie No-Limit (185 m) und Bistro 118 (215 m) ließe sich abends als Einfluss auf die Aufenthaltsdauer in der Umgebung interpretieren und damit auf die Wohnruhe wirken. Darüber hinaus ließen Renolit SE Zweigniederlassung München in ca. 1.424 m sowie MyPlace Selfstorage in 685 m vermuten, dass in Stoßzeiten eine verkehrs- oder nutzungsbezogene Belastung auftreten werde. Ein Umspannwerk in ca. 265 m Entfernung ließe sich als potenzieller technischer Störfaktor wahrnehmen.