Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass sich die Wohnlage in relativer Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn befindet, deren Trassenverlauf laut den vorliegenden Daten in rund 1,6 bis 1,9 Kilometern Entfernung liegt. Es ist denkbar, dass diese Bahnnähe in…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass sich die Wohnlage in relativer Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn befindet, deren Trassenverlauf laut den vorliegenden Daten in rund 1,6 bis 1,9 Kilometern Entfernung liegt. Es ist denkbar, dass diese Bahnnähe in lärmintensiven Phasen den Wohnkomfort beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Polizeistation München 29 (Forstenried) in ca. 946 Metern Distanz das Sicherheitsgefühl erhöhen dürfte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das urbane Freizeitangebot durch Bars in der Nähe, wie No-Limit (190 m) und Bistro 118 (234 m), einerseits belebend wirkt, andererseits nächtlicher Betrieb als potenzielle Störquelle auftreten könnte. Darüber hinaus könnten sich Lieferverkehr und Anlieferungen aus nahegelegenen Logistikbetrieben (447–681 m) sowie aus MyPlace Selfstorage (705 m) auf Parkplatzsituation und Verkehrsfluss auswirken.