Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage nah an mehreren Infrastrukturen liegt, was den Wohnkomfort potenziell beeinflussen könnte. In rund 314 Metern Entfernung verläuft die Bahnstrecke München-Regensburg; es ist denkbar, dass sich Lärm und Vibrationen zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage nah an mehreren Infrastrukturen liegt, was den Wohnkomfort potenziell beeinflussen könnte. In rund 314 Metern Entfernung verläuft die Bahnstrecke München-Regensburg; es ist denkbar, dass sich Lärm und Vibrationen zu Stoßzeiten stärker bemerkbar machen. Eine nahe Hochspannungsanlage in etwa 68 Metern Entfernung wäre ein weiterer Faktor, der sich visuell oder durch elektromagnetische Felder bemerkbar machen könnte. Der Helikopter-Landeplatz Sonderlandeplatz Oberschleißheim liegt circa 2,8 Kilometer entfernt, sodass gelegentlicher Fluglärm in bestimmten Situationen nicht ausgeschlossen wäre. Hinzu kommt, dass Logistikbetriebe in Entfernungen von 435 bzw. 886 Metern potenziell zusätzlichen Lieferverkehr erzeugen könnten, was Verkehrsdichte und Parkdruck beeinflussen würde. Alle Einschätzungen beruhen auf Annahmen und dienen lediglich der Orientierung; eine zuverlässige Beurteilung setzt eine Ortbegehung und entsprechende Messungen voraus.