Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als Standort mit gemischter Nutzungspräsenz beschreiben, bei dem potenzielle Belastungen die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die nahe Bahnstrecke München-Regensburg in 153 m Entfernung zu morgendlichen Durchgängen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als Standort mit gemischter Nutzungspräsenz beschreiben, bei dem potenzielle Belastungen die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die nahe Bahnstrecke München-Regensburg in 153 m Entfernung zu morgendlichen Durchgängen führt; in 175 m Abstand liegt zudem die Bezeichnung '2' als weitere Orientierung. Auch der nahe Sonderlandeplatz Oberschleißheim, rund 3 km entfernt, dürfte zu zeitweiligen Fluggeräuschen beitragen. In rund 104 m Entfernung liegende Umspannwerke würden Sicht- und Geräuschbeeinträchtigungen nahelegen. Zudem wären rund um den Standort Logistikbetriebe (606–821 m) sowie der Betrieb AWM (780 m) zu beachten, da Betriebsabläufe den Verkehr oder die Wahrnehmung beeinflussen würden. Auch Deponien in ca. 656 m und Tierhaltungsbetriebe in ca. 594 m treten in bestimmten Phasen mit Gerüchen oder wechselnden Betriebsabläufen in Erscheinung.