Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell attraktiv beschreiben; es gäbe jedoch realistische Nachteile, die berücksichtigt werden müssten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 559 Meter) zu periodischen…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell attraktiv beschreiben; es gäbe jedoch realistische Nachteile, die berücksichtigt werden müssten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 559 Meter) zu periodischen Zuggeräuschen führt, insbesondere in späten Abendstunden. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nachts nahe gelegene Café Soleil (ca. 365 Meter) zu einem höheren Geräuschpegel beitragen könnte, vor allem bei geöffneten Fenstern. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Liefer- und Logistikverkehr in der Umgebung zu wechselnden Verkehrslasten führen könnte. Es ist denkbar, dass auch nahe Industriegebiete (277 m bzw. 1878 m) oder eine Deponie/Entsorgung (344 m) indirekte Auswirkungen auf Luft- und Geruchsbelastungen zeigen könnten, je nach Wetterlage.