Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage realistisch als gemischt einschätzen, da Nähe zu Nahversorgung und ÖPNV Vorteile verspricht, während Randbedingungen die Attraktivität trüben könnten. Es ist denkbar, dass das Café Soleil in 360 Metern Entfernung das soziale Umfeld belebt…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage realistisch als gemischt einschätzen, da Nähe zu Nahversorgung und ÖPNV Vorteile verspricht, während Randbedingungen die Attraktivität trüben könnten. Es ist denkbar, dass das Café Soleil in 360 Metern Entfernung das soziale Umfeld belebt; in manchen Fällen zeigen sich nächtliche Geräusche. In manchen Fällen zeigt sich durch die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg (576 m) eine regelmäßige Lärmbelastung. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Industriegebiete (265 m) und eine Umspannstation (120 m) Einfluss auf Luftqualität und Geräuschpegel haben könnten. Denkbar bleibt zudem, dass Hafennähe von ca. 737 m, ein nahegelegener Logistikbetrieb (ca. 949 m) und Flughäfen in rund 1,76 bzw. 2,23 km Entfernung die Verkehrsbelastung und das Ruheempfinden beeinflussen könnten; daher wäre eine regelmäßige Beobachtung der Entwicklungen sinnvoll.