Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung, doch lassen sich auch potenzielle Nachteile erkennen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die nahe Eisenbahnstrecke München-Regensburg (599 m) zu hörbaren Geräuschen und zeitweise erhöhtem Verkehrslärm beiträgt. Es wäre denkbar, dass…
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung, doch lassen sich auch potenzielle Nachteile erkennen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die nahe Eisenbahnstrecke München-Regensburg (599 m) zu hörbaren Geräuschen und zeitweise erhöhtem Verkehrslärm beiträgt. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einer Hochspannungs-Umspannanlage (139 m) elektromagnetische Felder erzeugt oder nächtliche Störungen verursacht. Außerdem könnte das Café Soleil in 351 m Distanz am Abend zu erhöhter Fußgängerfrequenz und leichten Beeinträchtigungen der Ruhezeiten beitragen. Logistikbetriebe (961 m) und Industriegebiete (251 m) ließen sich als Quellen für Verkehrslast, Abgasbelastung oder Betriebsgeräusche beobachten. Die Entfernung zu einem Deponie- und Entsorgungsbereich (333 m) könnte in bestimmten Windrichtungen Geruchsbelästigung verursachen. Insgesamt zeigt sich, dass die Lage zwar Vorteile in der Infrastruktur bietet, doch die genannten Nähe zu Verkehrsträgern, Industrie und Versorgungsanlagen potenzielle Käufer oder Mieter im Blick behalten lässt.