Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienbewertung lasse sich die Wohnlage als grundsätzlich vielversprechend beschreiben, wenngleich sich potenzielle Belastungen durch nahe Infrastrukturen ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Umspannwerk Hadern in etwa 1,18 Kilometern Entfernung…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienbewertung lasse sich die Wohnlage als grundsätzlich vielversprechend beschreiben, wenngleich sich potenzielle Belastungen durch nahe Infrastrukturen ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Umspannwerk Hadern in etwa 1,18 Kilometern Entfernung zu akustischen oder visuellen Beeinträchtigungen beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass das Städtische Kompostierungswerk in rund 1,32 Kilometern Entfernung Geruchs- oder Betriebsgeräusche verursachen kann. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Schienenverkehr in rund 2,93 Kilometern Entfernung eine zeitlich begrenzte Lärmbelastung darstellen könnte. Weiterhin wäre zu prüfen, ob die Nähe zu Funktürmen in 719 m bzw. 1.312 m Abstand eine elektromagnetische Belastung oder ein subjektives Empfinden beeinflussen würde. Insgesamt ließe sich festhalten, dass eine vertiefte Prüfung der konkreten Belastungen sinnvoll wäre.