Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage grundsätzlich gut erreichbar; es ist denkbar, dass sich diese Erreichbarkeit positiv auf die Nachfrage auswirken, sofern Umweltfaktoren stimmen. In unmittelbarer Nähe befände sich laut vorliegenden Daten ein…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage grundsätzlich gut erreichbar; es ist denkbar, dass sich diese Erreichbarkeit positiv auf die Nachfrage auswirken, sofern Umweltfaktoren stimmen. In unmittelbarer Nähe befände sich laut vorliegenden Daten ein Hochspannungs-Umspannwerk mit rund 40 Metern Abstand, was in der Praxis potenzielle Auswirkungen auf Geräuschpegel und elektromagnetische Felder nach sich ziehen würde. Eine Bildsäule liege ca. 1,34 Kilometern entfernt; mitunter ließe sich beobachten, dass solche öffentlichen Elemente die Wahrnehmung der Nachbarschaft beeinflussen würden. Funk-/Sendestationen lägen in Abständen von 917 m, 1.337 m (an der Bildsäule) und 1.423 m; es ist denkbar, dass diese Infrastruktur in bestimmten Situationen die Empfangssituation oder das Ruheempfinden beeinflusst. Außerdem liege in ca. 1,79–1,89 Kilometern ein Hubschrauberlandeplatz; es ist denkbar, dass gelegentliche Luftverkehre die nächtliche Ruhe tangieren würden. Insgesamt würde eine vertiefte Prüfung der Umweltfaktoren sinnvoll erscheinen, um abzuschätzen, inwieweit diese Randbedingungen die Vermietungsergebnisse und die Wertstabilität der Lage beeinflussen.