Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse bleibt die Wohnlage differenziert: Die Anbindung an Infrastruktur sei vorhanden, doch Randbedingungen könnten das Wohngefühl beeinflussen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen in Abständen von 507 m, 553 m und 568 m Lärmbelastungen und…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse bleibt die Wohnlage differenziert: Die Anbindung an Infrastruktur sei vorhanden, doch Randbedingungen könnten das Wohngefühl beeinflussen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen in Abständen von 507 m, 553 m und 568 m Lärmbelastungen und Vibrationen in bestimmten Nutzungszeiten hervorruft. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk in 135 m Entfernung elektromagnetische Felder in die Nähe projiziert, wobei die Wahrnehmung je nach Nutzung variieren könnte. Ein Helikopterlandeplatz in rund 2,5 bis 3,1 km Entfernung lässt sich in bestimmten Phasen mit erhöhter Geräuschentwicklung beobachten. Das nahe Nachtleben mit Medusa Lounge (346 m), Route 51 (409 m) und Strobl’s Bierstuben (470 m) liefert zwar ein lebendiges Umfeld; in einzelnen Nächten zeigt sich jedoch eine späte Lärmbelästigung. Zudem lässt sich beobachten, dass logistische Betriebe in ca. 216 m Distanz den Verkehr vor Ort beeinflussen, während Tierhaltungsbetriebe in rund 390–592 m Entfernung gelegentlich Gerüche oder Tiergeräusche verursachen.