Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich gut an Verkehrsanbindungen angebunden, wobei die Schienenverbindung München-Regensburg in rund 510 Metern Distanz als potenzieller Vorteil gewertet werde. Es sei denkbar, dass die nahegelegene Schienenverbindung mit dem…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich gut an Verkehrsanbindungen angebunden, wobei die Schienenverbindung München-Regensburg in rund 510 Metern Distanz als potenzieller Vorteil gewertet werde. Es sei denkbar, dass die nahegelegene Schienenverbindung mit dem Namen '2' in ca. 528 Metern Distanz die Mobilität zusätzlich unterstütze, zugleich aber zu gelegentlichen Geräuschen führen könnte. In ca. 525 Metern Distanz liege eine Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching, was im Notfall beruhigend wirken könne, zugleich sei dort ein regelmäßiger Einsatzverkehr nicht auszuschließen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Bars und Pubs in der Nähe – Medusa Lounge (415 m), Route 51 (480 m) und Strobl's Bierstuben (526 m) – abends zu stärkerem Geräuschpegel beitragen könnten. Es sei denkbar, dass eine Nähe zu Logistikbetrieben in rund 250 Metern Distanz zu erhöhten Liefer- und Warentransporten führe, was die Nutzungsqualität je nach Tageszeit beeinflussen könne. Insgesamt lasse sich festhalten, dass sich das Risikoprofil je nach individueller Priorität verschieben könnte, etwa zugunsten einer guten Mobilität oder zulasten einer ruhigen Schlafzone.