Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten würde die Lage auf den ersten Blick vielversprechend erscheinen, doch es sei denkbar, dass sich einige Risiken zeigen. In rund 242 Metern Entfernung liege eine Hauptstraße vor, dazu zögen Schienen in 800 bis 1.433 Metern Distanz Aufmerksamkeit auf…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten würde die Lage auf den ersten Blick vielversprechend erscheinen, doch es sei denkbar, dass sich einige Risiken zeigen. In rund 242 Metern Entfernung liege eine Hauptstraße vor, dazu zögen Schienen in 800 bis 1.433 Metern Distanz Aufmerksamkeit auf sich, wodurch sich Lärm- und Vibrationsbelastung bemerkbar mache. Eine Umspannstation befinde sich in etwa 85 Metern Entfernung, weshalb elektromagnetische Felder und regelmäßige Signaltöne nicht ganz auszuschließen seien. Der Autobahnanschluss Unterhaching-Nord liege ca. 374 Meter entfernt und ermögliche zwar gute Verbindungen; Mitunter lasse sich beobachten, dass längere Staus oder lärmintensive Situationen auftreten. Das Vorfeld des Flughafens liege rund 2,68 Kilometer entfernt; in bestimmten Windlagen oder Nachtbetriebszeiten würden temporäre Geräuschpegel wahrnehmbar. Etwa 950 Meter entfernt liege Level-01 Party- und Raumvermietung, deren Veranstaltungen würden zeitweise zu erhöhten Aktivitätspegeln in der Umgebung beitragen. Insgesamt bleibe die Einschätzung bewusst vorsichtig: Infrastrukturfaktoren wie Verkehrsanbindung, Schienen- und Versorgungsleitungen sollten bei Kauf- oder Vermietungsentscheidungen mit einbezogen werden.