Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse lasse sich die Lage als gemischtes Profil beschreiben, in dem infrastrukturelle Randfaktoren je nach Sichtweise als Risiko oder Chance gewertet würden. So sei denkbar, dass die nahe Schienenanbindung – München-Regensburg in 314 Metern und Fernbahn in 339…
Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse lasse sich die Lage als gemischtes Profil beschreiben, in dem infrastrukturelle Randfaktoren je nach Sichtweise als Risiko oder Chance gewertet würden. So sei denkbar, dass die nahe Schienenanbindung – München-Regensburg in 314 Metern und Fernbahn in 339 Metern Entfernung – einerseits kurze Wege ermögliche, sich jedoch in wiederkehrenden Lärm- und Frequenzspitzen bemerkbar mache. In der näheren Umgebung liege die Polizeiinspektion München 41 (Laim) in rund 266 Metern, was aus Sicht einer Risikobewertung als potenziell sicherheitsfördernd eingestuft werde, ohne dass sich daraus ein vollständiges Sicherheitsversprechen ableiten lasse. Mit dem Nachtleben verbunden lasse sich beobachten, dass das Torbogenstüberl 122 Meter bzw. das Löwenstüberl 536 Meter entfernt seien und in entsprechenden Nächten eine erhöhte akustische Beeinflussung zeige. Darüber hinaus lasse sich feststellen, dass Landsberger Straße in 188 Metern Nähe zu verkehrsbedingten Immissionen beitrage, sodass eine detaillierte Lärm- und Luftqualitätsbewertung sinnvoll erscheine.