Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch sei anzunehmen, dass die Nähe zu stark frequentierten Verkehrsrouten potenzielle Belästigungen durch Lärm und Luftschadstoffe mit sich bringen könnte. Die Nähe zur Fernbahn (429 m) und zur…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch sei anzunehmen, dass die Nähe zu stark frequentierten Verkehrsrouten potenzielle Belästigungen durch Lärm und Luftschadstoffe mit sich bringen könnte. Die Nähe zur Fernbahn (429 m) und zur München-Regensburg-Strecke (467 m) lasse es denkbar erscheinen, dass sich Lärmemissionen insbesondere zu Zugbetriebszeiten bemerkbar machen. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass der rund 1.892 m entfernte München-Pasing Gbf zu zusätzlicher Lärm- und Bewegungsaktivität beitragen könnte. Die Landsberger Straße sei mit ca. 181 m Abstand eine nahe Hauptverkehrsachse, an der abends eine spürbare Verkehrsdichte zu erwarten sei. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 41 (Laim) liege bei ca. 196 m und könne das Sicherheitsgefühl stärken, ohne automatisch auf ein höheres Risiko zu schließen. Auch Bars wie Bistro No.2 (267 m) und Torbogenstüberl (416 m) könnten abends zu erhöhter Aktivität beitragen, während das Industriegebiet W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung in ca. 1.498 m Distanz gelegentlich eine lärmbasierte Beeinflussung mit sich bringen könnte.