Die Lage wirkt zunächst attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen je nach Nutzungszeit unterschiedlich darstellen würden. Die Nähe zur Tegernseer Landstraße läge rund 422 Meter entfernt; in manchen Fällen zeige sich dort eine spürbare Lärmbelastung.
Die Lage wirkt zunächst attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen je nach Nutzungszeit unterschiedlich darstellen würden. Die Nähe zur Tegernseer Landstraße läge rund 422 Meter entfernt; in manchen Fällen zeige sich dort eine spürbare Lärmbelastung. Die Wendeanlage Wettersteinplatz befände sich rund 734 Meter entfernt; es wäre denkbar, dass sich Schienenlärm und Vibrationen zu bestimmten Zeiten bemerkbar machten. Die Bars in Espinoza lägen 212 Meter entfernt und könnten abends eine erhöhte Betriebsamkeit mit sich bringen, die die Ruhezeiten beeinflussen könnte. Der kbo-Heckscher-Klinikum liegt lediglich 351 Meter entfernt; eine solche Nähe lasse sich als Versorgungsvorteil deuten, doch in Spitzenzeiten könnte vermehrter Fahrzeugverkehr auftreten. Auch das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (734 m) sowie weitere Einrichtungen in der Umgebung könnten bei größeren Veranstaltungen temporäre Verkehrs- oder Parkplatzengpässe verursachen; dies bleibt jedoch von der konkreten Nutzung abhängig.