Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Sie bietet Nähe zu Freizeit- und Versorgungsangeboten, etwa Espinoza und Cafè Montana, sowie zum kbo-Heckscher-Klinikum, doch potenzielle Belastungen bleiben erklärungsbedürftig. In der Nähe lasse sich zudem die Wendeschleife (779 m)…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Sie bietet Nähe zu Freizeit- und Versorgungsangeboten, etwa Espinoza und Cafè Montana, sowie zum kbo-Heckscher-Klinikum, doch potenzielle Belastungen bleiben erklärungsbedürftig. In der Nähe lasse sich zudem die Wendeschleife (779 m) beobachten, wodurch regelmäßige Zuggeräusche zu erwarten seien. Eine Hochspannungsanlage in 50 m Entfernung sei als potenzieller Nachteil zu beachten, da sich dort Lärm oder elektromagnetische Felder zeigen. Eine Deponie in 161 m Entfernung sei potenziell geruchsbelastend, je nach Windrichtung. Großveranstaltungen rund um das Stadion an der Grünwalder Straße (903 m) seien zu bestimmten Zeiten mit Verkehrs- und Lärmspitzen verbunden. Zudem sei festzuhalten, dass Sicherheitsstrukturen in der Nähe, wie die Polizeiinspektion München 23 (Giesing) in 698 m und die Kriminalpolizeiinspektion München-Ost in 949 m, eine beruhigende Wirkung entfalten.