Aus Sicht eines Immobilienanalysten bietet die Lage zweifellos gute Erreichbarkeit, doch es gibt belastende Faktoren, die nicht übersehen werden sollten; so verläuft die Stammstrecke rund 293 Metern entfernt. In der Nähe finden sich Bars und Nachtlokale wie der NV Club in 98 Metern und der…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten bietet die Lage zweifellos gute Erreichbarkeit, doch es gibt belastende Faktoren, die nicht übersehen werden sollten; so verläuft die Stammstrecke rund 293 Metern entfernt. In der Nähe finden sich Bars und Nachtlokale wie der NV Club in 98 Metern und der Ratskeller Weinstube in 174 Metern, deren nächtliche Aktivität sich beobachten lässt und zu Lärm sowie späten Ruhezeiten führen könnte. Das Josephinum (748 m) und die Rettungswache Lehel (666 m) erinnern daran, dass öffentlicher Infrastrukturraum präsent ist, was Sicherheits- und Versorgungsaspekte mit sich bringt. Im Industrieumfeld rund um Gorillas (712 m) könnte eine erhöhte Lieferlogistik zu Verkehrsspitzen führen, insbesondere zu Stoßzeiten. Die Nähe zum Polizeipräsidium München (363 m) sowie zu den Polizeiinspektionen Altstadt (394 m) und Maxvorstadt (841 m) wirkt aus der Perspektive eines Beobachters oft sicherheitsfördernd, zugleich lässt sich vermuten, dass regelmäßige Kontrollen die Alltagsruhe beeinflussen könnten. Scholastika Eventlocation in 255 m Abstand könnte in bestimmten Zeiten zu Verkehrs- und Lärmsituationen führen, die den Wohnkomfort beeinflussen.