Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage eine vorsichtige Risikoeinschätzung formulieren. Es ist denkbar, dass der Verkehr der Hauptstraße Ständlerstraße, die rund 439 Meter entfernt liegt, zu merklichem Straßenlärm beitragen könnte. In manchen Fällen…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage eine vorsichtige Risikoeinschätzung formulieren. Es ist denkbar, dass der Verkehr der Hauptstraße Ständlerstraße, die rund 439 Meter entfernt liegt, zu merklichem Straßenlärm beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass der nahegelegene Schienenverkehr, namentlich die DB München – Rosenheim, in etwa 2.147 Metern Distanz, Lärm- und Vibrationsbelastungen verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zum Heizwerk Perlach, das etwa 724 Meter entfernt liegt, Emissionen oder Geruchsbelastungen begünstigen könnte. Eine Industriezone, zu der unter anderem das Esso-Gelände in rund 823 Metern Entfernung gehört, könnte in manchen Fällen zu einer veränderten Luftqualität beitragen. Darüber hinaus ließe sich spekulieren, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in 114 Metern Entfernung sowie ein unbenannter Helikopter-Standort in 1.453 bzw. 2.079 Metern Entfernung potenzielle Belastungen aufzeigen könnten.