Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als realistisch attraktiv beschreiben, sofern man von guter Anbindung und einem vielfältigen Nahversorgungsangebot ausgehe. Es lasse sich vermuten, dass der nahegelegene Barbereich Zum Wolf nur 5 m entfernt sei und…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als realistisch attraktiv beschreiben, sofern man von guter Anbindung und einem vielfältigen Nahversorgungsangebot ausgehe. Es lasse sich vermuten, dass der nahegelegene Barbereich Zum Wolf nur 5 m entfernt sei und in späten Nächten merkbaren Lärm verursache, was die Nachtruhe beeinträchtigen dürfe. In der Nähe befindliche Schienen der Stammstrecke (953 m) seien in Stoßzeiten wahrnehmbar und würden das Alltags- und Pendelaufkommen verstärken. Die medizinische Versorgung sei durch München Klinik Thalkirchner Straße (267 m) und ISAR Klinikum (497 m) als zuverlässig anzusehen, doch in Extremsituationen lasse sich eine erhöhte Nachfrage beobachten, die die Versorgung belasten würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerk Waltherstraße (399 m) und das Veranstaltungszentrum (686 m) die städtische Betriebsamkeit beleben, zugleich aber eine potenzielle Lärmbelastung mit sich bringen würden.